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[生活杂谈] 【买房哪点事】如果最大的接盘侠农民不进城买房?

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房产调控初显成效,炒房客离场,刚需购房也越来越冷静,房子难卖,开发商最着急。现在开发商把市场瞄准了这两大目标,一个是年轻人,年轻人买房是急需,为了爱情,为了将来,再苦再累也要买上房,更何况后面还有个丈母娘虎视眈眈,所以开发商不用担心他们不买房。而另一个目标,就是农民进城买房。
对于农民进城买房,国家政策鼓励。许多地市还有补贴,有些地方对于拆迁区域的农民,如果放弃安置房,购买商品房,补贴额度会更高。开发商也是最乐意忽悠他们,打着巨大优惠的幌子,让他们喜洋洋的做了接盘侠。其实农民买房,别看优惠这么多,压力不小,房贷利率提高,甚至首付也是亲朋好友借的,但是为了提高生活质量,为了给子女良好的教育环境,苦点累点,拼了命也要往城里挤。
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与年轻人接盘相比,农民进城买房有这几个特点:一是基数大,全国农民人口数量比重仍然较大。二是政策性扶持,各种补贴较多,国家鼓励。三是农民本身购房热情高涨,农村的各项设施无法跟市区相比。四是拆迁区域大,招商引资等各项工程占用土地,赔偿高,农民失地现象严重,这也是逼着他们去城里买房。
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种种原因造成了农民进城买房的热潮,这么大的一个群体做接盘侠,开发商所以有底气,所以在限购之后,三四线城市的房价不跌反涨,除了炒房客进入之外,这也是一个重要的理由,这些城市在加快城市化进程中,旧城改造,招商引资,吸引了大批农民进城买房。
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如果加快小城镇建设,加快农村改造,普及农村良好的教育,公共设施,加强耕地保护,农民进城买房的人数大幅减少的话,房价可能就真的会跌下来。
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