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庐江住房公积金 发表于 2015-8-21 15:59:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
庐江住房公积金
2015-8-21 15:59:00 6620 11 看全部

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本帖最后由 庐江住房公积金 于 2015-8-21 16:01 编辑

一、 哪些单位需要为职工建立住房公积金制度?
答:根据《合肥市住房公积金归集管理办法》第五条规定:“本市行政区域内下列单位及其在职职工应缴存住房公积金:
(一) 国家机关、事业单位;
(二) 企业或经济组织;
(三) 民办非企业单位、社会团体。
  前款所称在职职工,指与用人单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系并由单位支付工资的各类人员。”
二、单位如果不建立住房公积金制度是否违反规定?
答:根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》第三十七条、三十八条规定:“违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。”“违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。”
三、      单位和职工建立住房公积金制度有哪些好处?
答:单位为职工缴存住房公积金,一是有利于转变住房分配体制,使单位不再建房、买房、分房,从而解脱了实物分配不公平、不公正、不公开而产生的矛盾和弊端,让职工通过住房公积金、住房补贴等货币化渠道,到市场自主购买住房;二是单位根据国家规定按工资总额一定比例为本单位职工缴纳的住房公积金,机关在预算中列支;事业单位由财政部门核定收支后在预算中或者费用中列支;企业在成本中列支。所缴纳的住房公积金不超过当地政府规定的缴交比例的,可在税前扣除,其本息免征个人所得税。
  职工个人缴存住房公积金有6大好处:
一是职工个人和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,本息均属职工个人所有;
二是单位和个人按政府规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。例如,某单位职工上年度月平均工资为4000元,当月工资总额4500元,单位、职工个人均按政府规定比例20%缴存,职工月缴存住房公积金为1600元,当月计税工资为2900元,如不缴存公积金应纳税所得额为1300元,而缴存公积金则可以按规定免税。这样,职工每月即可减轻税负205元;
三是职工在购建自住住房时,可以申请比商业银行贷款利率少1~2个百分点的住房公积金低息贷款;
四是职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房、偿还购房贷款本息的、租房自住的可以申请提取住房公积金账户内的存储余额;
五是职工当年存入专户的住房公积金按居民存储活期存款利率计息;上一年结转的住房公积金利息比照三个月整存整取利率计息;
六是职工退休时能一次性、全部提出住房公积金,这相当于积累了一笔可观的养老储金。如这位职工在参加工作的40年中,缴存比例平均按10%,月平均工资收入按2000元算。平时未提取或贷款公积金,他就可以得到近20万元的住房公积金本息。
四、      单位如何建立住房公积金制度?
答:根据《合肥市住房公积金归集管理办法》第八条、第九条、第十条规定:“凡属住房公积金缴存范围的单位均应到管理中心办理住房公积金缴存登记,并到指定银行设立住房公积金账户。”
  “新设立的单位应当自设立之日起30日内,持单位法人证书、营业执照副本或者设立批准文件到管理中心办理住房公积金缴存登记手续,并自登记之日起20日内到受托银行办理职工个人账户设立手续。每名职工只能设立一个住房公积金个人账户。”
  “单位录用或调入的职工,应当自录用或调入之日起30日内到受托银行办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。”
五、      哪些情况下可以将职工账户内的住房公积金提取出来?
答:根据《合肥市住房公积金提取管理办法》第五条规定:“ 符合下列条件之一的,职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还自住住房贷款本息的;
(三)被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户;
(四)连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的;
(五)职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难
(六)到国外、港、澳、台地区定居的;
(七)离休、退休的;
(八)符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的:
1、户口迁出本市;
2、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;
3、完全丧失劳动能力。
(九)本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)。”
六、哪些情况下可以申请住房公积金贷款,最高可以贷多少?
答:根据《合肥市住房公积金贷款管理办法》第七条规定“借款人申请贷款前,个人和所在单位至住房公积金贷款时,已按时、连续足额缴存住房公积金六个月以上;具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住住房,均可申请住房公积金贷款
职工申请住房公积金贷款主要跟以下几点因素相关:
1、申请贷款职工夫妻双方住房公积金的缴存基数;
2、申请贷款职工的家庭收入;
3、申请贷款所购房屋的总价;
4、申请贷款职工夫妻双方的征信报告;
目前的住房公积金贷款政策规定,单方缴存住房公积金最高贷款额度为45万元,双方缴存住房公积金最高贷款额度为55万元。

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魅力网惠庐江 发表于 2015-8-21 16:00:24 | 显示全部楼层
魅力网惠庐江
2015-8-21 16:00:24 看全部
我只看看不说话!
最好的我们!
看房预约
 楼主| 庐江住房公积金 发表于 2015-8-21 16:02:22 | 显示全部楼层
庐江住房公积金
2015-8-21 16:02:22 看全部
小九九 发表于 2015-8-21 16:00
我只看看不说话!

关注就是工作支持!
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勿忘心安a 发表于 2015-8-21 16:02:49 | 显示全部楼层
勿忘心安a
2015-8-21 16:02:49 看全部
主要是不是强制执行的
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 楼主| 庐江住房公积金 发表于 2015-8-21 16:06:28 | 显示全部楼层
庐江住房公积金
2015-8-21 16:06:28 看全部
勿忘心安a 发表于 2015-8-21 16:02
主要是不是强制执行的

根据《条例》规定,可以强制执行
生活在庐江 爱上魅力网
看房预约
荼蘼 发表于 2015-8-21 17:44:44 | 显示全部楼层
荼蘼
2015-8-21 17:44:44 看全部
与所在单位终止劳动关系并不在缴住房公积金的,可以提取公积金吗
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5D7Dmovie 发表于 2015-8-21 18:05:36 | 显示全部楼层
5D7Dmovie
2015-8-21 18:05:36 看全部
庐江很多单位都不交的
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晴天雨天 发表于 2015-8-21 18:18:09 | 显示全部楼层
晴天雨天
2015-8-21 18:18:09 看全部
没研究过
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q微笑的糖果 发表于 2015-8-22 10:55:29 | 显示全部楼层
q微笑的糖果
2015-8-22 10:55:29 看全部
关注,不是很了解
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勿忘心安a 发表于 2015-8-24 14:28:40 | 显示全部楼层
勿忘心安a
2015-8-24 14:28:40 看全部
期待早日强制执行 毕竟庐江私企有几个有公积金的
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